一、监控器无画面，尤其晚上看不清
漏洞现象：
1、监控头失效，摄像头老化、线路断损等；
2、摄像头无微光夜视功能，监控视频模糊或雪花等；
堵漏措施：
1、开展日常巡查与检修；
2、无夜视功能的，或增加灯光补偿设施，或改装微光夜视一体机。
二、不用刷卡无需核实即可进入园区
漏洞现象：
1、人行刷卡门形同虚设；
2、陌生人进出园区无核实；
3、大门敞开；
4、有人行刷卡门，但外人进入园区只要里面有人开门就可以进入。
堵漏措施：
1、设进出双向刷卡要求，而非进入刷卡；
2、对秩序维护人员核查行为进行监控；
3、大门关闭，如大门结构不利于出入管理，可在大门旁或内增设小门，装刷卡器；
4、高档项目要对非业主常出入人员进行备案，如保姆、邮递员、送水工等，并进行公示。
三、门岗人员经常换，不熟悉外来人员
漏洞现象：
1、门岗人员不稳定，业主出入不熟悉，在人员核实过程中，容易与老业主发生冲突；
2、新门岗人员怕与业主发生冲突，外来人员与业主都不核实。
堵漏措施：
1、门岗人员上岗前要进行带岗学习，由老员工进行1带1的培训，保证新员工能够熟悉老业主；
2、如未来得及上岗培训，则可安排门岗人员以刷卡、出示业主证明的方式进行证明，态度要温和，对业主及非业主一视同仁。
3、张布入园须知，明确入园需提供相关证明，门岗人员公事公办，并表明自己新来，请业主谅解，短期内能够获得业主认可。
四、巡逻人员未按巡逻路线实施，聚岗、躲岗
漏洞现象：
1、未按巡逻路线巡逻，抄近路完成任务；
2、长时间在某个点停留；
3、巡逻路线长期不确定，巡逻人员自己决定巡逻顺序；
4、确定巡逻路线后不更换，被不法分子掌握规律钻了空子。
堵漏措施：
1、配置巡更打点系统，并每日检查巡更情况；
2、无巡更打点系统，则安排巡逻人员与监控中心互动，在指定监控点进行报点；
3、设置多条巡逻路线，定期更换变动；
4、可采用GPS定位系统，掌握巡逻人员位置和路线。
五、装修工人在多户之间窜或留宿
漏洞现象：
1、办理出入证后，装修工人在非登记户进行作业；
2、装修工人晚上留宿在小区里；
3、装修工人在园区里骑车、运材料破坏公共绿地或设施。
堵漏措施：
1、装修监管人员进行户内装修巡检，检查装修工人证件；
2、每晚在时间确定后进行装修工人清场；
3、装修工人如确定要留宿在园区内，需要业主进行背书。
六、不用刷卡即可进入单元
漏洞现象：
1、有条件的安装刷卡系统，可增强管理便利性，并有利于业主私密性保护；
2、无条件的也
物业公司安全管理总结