灾害性天气应急预案
一、防汛防台应急预案（一）前期准备
项目经理（负责人）是住宅小区防汛防台相关工作的具体负责人，负责组织、协调、指挥本项目防汛防台工作。汛期到来前，应组织做好物资和人员准备、设施设备检查、宣传告知等前期准备工作。
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、物资准备
检查和补充防汛物资、排水设备以及其他必要的应急救援物资。
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、人员准备
视情安排有关岗位应急处置人员值班，相关人员应保持手机
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小时开机，确保联络指挥畅通。
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、检查巡查
加强对建筑物外墙墙面及附属构件、屋面、露天平台、门窗、屋顶等共用部位，以及避雷设施、设备机房、电源线路、排水管道、排水沟渠、景观小品等共用设施设备、绿化树木的巡查，发现隐患，及时进行清理、维修、疏通、加固、维护。检查所有排水设备，保持排水设备运行工况良好；配有移动潜水泵的，要进行绝缘状况检测和运行工况检查，确保安全运行。
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、宣传告知
发布温馨提示，通过公告栏、电子显示屏等载体提醒业主（使用人）做好空调外机及支架、花架、晾衣架、雨蓬等室外自用设施设备的安全防护，清理户外物品，关闭门窗，减少外出，对需关注的家庭（孤老、残疾、智障家庭）派专人通知。按规定和境况设置安全警示标识，禁止高空作业等危险生产作业活动。
（二）应急响应行动及突发事件处置要求
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、应急响应行动
（
1
）
Ⅳ
级响应
市防汛指挥部发布防汛防台
Ⅳ
级响应行动指令的，重点做好以下工作：
一是宣传告知。
通过小区公告栏、电子显示屏等载体发布有关预警信息和防汛防台提示；
二是排查整改。
对小区内易倒伏树木绑扎和加固情况、排水泵、沟渠、排水管网、集水井等排水设施以及电路线路运行情况、建筑外墙墙面及附属构件破损情况、防汛物资到位情况等再次检查确认，发现问题立即整改；
三是值班响应。
相关工作人员到岗值班，应急抢险队伍进入应急准备状态，一旦发生灾情、险情，及时处置；
四是信息上报。
根据市、区房管部门或属地街镇等部门要求，做好灾情、险情等情况上报工作。
(2)Ⅲ
级响应
市防汛指挥部发布防汛防台
Ⅲ
级响应行动指令的，在落实
Ⅳ
级响应行动要求事项的同时，重点做好以下工作：
一是应急值守。
项目经理（负责人）须安排管理人员到岗值班，应急抢险队伍进入应急值班状态，应急抢险物资做好随时调运准备；
二是检查预防。
根据汛情发展，检查排水设施运行状况并保持正常工况，对低洼、易积水区域采取排水防涝措施；
三是协
物业管理制度：灾害性天气应急预案