一宇巡查的内容
1、治安隐患的巡查。
2、公共设施设备安全完好状况的巡查。
3、清洁卫生状况的巡查。
4、园林绿化维护状况的巡查。
5、装修违章的巡查。
6、消防违章的巡查。
7、利用巡查机会与住户沟通。
二
楼宇巡查的方法
看：
通过观察来发现物业管理服务中存在问题。
听：
从设施设备运行时的声音判断是否有故障。
摸：
通过用手触摸感觉设施设备的使用状况。
调查了解：
向住户或员工调查楼宇及公共设施设备的使用状况。
三
楼宇巡查的工作要领
要领一：检查水表
1、检查水电是否处于正常状态，记录损坏的水电表情况。
2、在无人居住的情况下应关上水表阀门，预防水浸事故，并在该单位门口贴上相关告示。
3、当发现电表异常运转（如倒转、有盗电嫌疑）时，应在《巡查登记表》中予以记录，并及时报告机电维修部主管。
要领二：巡查楼梯间
1、检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否处于完好状态。
2、检查楼梯间墙身、天花批荡是否出现剥落、脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损。
3、检查消防栓是否标识完好、配件齐全；灭火器是否有漏气或过期、失效现象；防火门是否关闭；消防安全疏散指示灯是否完好；消防疏散通道是否堵塞；防盗预警设施及消防报警实施是否完好。
4、检查卫生状况是否良好。
要领三：巡查逃生平台
1、检查逃生天台的门是否随手打开（严禁上锁）。
2、检查逃生天台护栏是否完好，避雷针、电视天线、隔热层是否完好。
3、检查有无违章占用逃生天台的现象。
4、检查雨水管是否通畅。
5、检查卫生状况是否良好。
要领四：巡查电梯
1、检查电梯运转是否平稳，是否有异常响动。
2、检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好。
3、检查照明灯及安全监控设施是否完好。
4、检查卫生状况是否良好。
要领五：巡查大堂、门厅、走廊
1、检查各类安全标识是否完好。
2、检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好。
3、检查卫生状况是否良好。
四
公共设施设备巡查的工作要领
要领一：巡查水、电、气、通讯设施
1、检查室外设施有无破损现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现。2、检查室外设施有无生锈、脱漆现象，标识是否完好。3、检查室外消防设施是否备件齐全、标识完好。
要领二：巡查公共文体设施
1、检查雕塑小品是否完好，是否有安全隐患。2、检查儿童娱乐设施是否完好，有无安全隐患。3、检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土裸露现象，长势是否良好。
要领三：巡查道路、广场、公共集散地
1、检查设施设备是否完
物业巡查规范与要领