一
公共区域卫生清洁
1、公共部位：
电梯轿厢、楼道、道路、绿地等公共部位清洁及时，干净整洁，无垃圾。
2、公共管道：
公共雨污管道、雨污水井、化粪池等公共管道定期检查、疏通、清掏，无堵塞。
3、公共路面：
积水、积雪等清扫及时，路面干净整洁，无堆积。
二
公共区域秩序维护
4、外来人员（车辆）：
门禁、道闸系统能正常使用，外来人员和外来车辆有登记记录。
5、消防通道：
划设消防通道、公共停车位标识，保持消防车通道、疏散通道畅通，对占用、堵塞消防通道的行为进行劝阻、制止，张贴禁止提示。
6、楼道（门厅）：
对楼道、门厅内停放电动车、为电动车充电、放置杂物等行为进行劝阻、制止，拒不整改的及时向消防、公安等有关部门报告。
7、夜间巡逻：
组织保安对小区道路、出入口等重点部位进行夜间巡逻，并做好巡逻记录，发现异常情况及时报告。
8、违规行为：
对乱扯乱晾、乱贴乱画、乱堆乱放、乱搭乱建等行为要及时劝阻、制止，拒不整改的乱搭乱建及时向综合执法部门报告。
三公共区域绿化养护
9、绿植管理：
草坪、乔木、灌木等绿植修剪到位，及时补种、中耕、
除草、施肥，绿植生长良好。
10、病虫害防治：
绿植病虫害防治到位，选用高效低毒、低残留的药剂防治，喷药前告知居民。
11、侵占绿植行为：
对侵占公共绿地的违规行为及时劝阻、制止，拒不整改的及时向综合执法部门报告。
四公共设施设备日常维护
12、公共设施：
对质保期外的楼道门窗、玻璃及时维修，保持完好无损；对院内休闲椅、凉亭、健身设施等户外设施及时维修，保证能安全使用。
13、公共照明：
对公共照明设备及时巡检，损坏的及时修复，保持完好无损。
14、市政设施：
对小区内窨井盖等危险部位设置警示标识及防护设施，发现隐患第一时间向城市社区、有关部门报告，配合做好设施修复。
15、装修监督：
与居民签订《装修服务协议》，告知居民装修须知，监督装修过程，对违规装修、破坏结构安全、违章搭建等行为及时劝阻、制止，并报告城市社区、有关部门。
16、电梯：
（1）轿厢内按钮、照明灯具等配件保持完好，保证电梯24小时运行；（2）委托具备相应资质的电梯维保单位定期维护保养、检验，轿厢内张贴《特种设备检验标志》；（3）电梯发生故障，及时通知电梯维保单位和业主，督促维保单位及时修复故障，需动用住宅专项维修资金的使用应急通道，并采取安全防范措施；（4）发生困人或其它重大事故，立即赶赴现场并通知电梯维保单位，实施应急救援。
17、自动消防
某物业公司住宅小区物业服务清单30条